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この記事はExicte Blogで2015/5/13に投稿されたものです。
ブログ引っ越しにつき再投稿しています。
駐車場探しはタイミングの運もありますが、車を買う前に押さえておくってのもありだと思います。都内は数が少ないですからね。
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関東の台風はだいたい明け方に去ってしまい、結局朝は普通に出勤させられると思うのは私だけだろうか。
こんにちわ、かみぶくろまんです。
昨日の続きで月極駐車場に関するお題目。
今日は駐車場の探し方についてです！
飽きた！早く車載せろ！という方、すいません。だってまだ車が納車されてないんだもの。笑
■賃貸の家と月極駐車場は探し方がちょっと違う
賃貸の家を探したことがある人は多いんじゃないでしょーか。
①ネットで検索してみる
②その不動産屋に行く
③内見しながら決める
でいけると思います。そんなに何件も不動産屋は回らなくてもネットで大概の情報は手に入ります。
しかーし！駐車場は一味違うようです！！
具体的にどう違うのかといいますと、
・駐車場は存在してもネットにあんまり載ってない（特に安い駐車場）
・不動産屋に１件行ったぐらいじゃあんまり情報が集まらない
・足で探すことが有効だったりする
ぬぬぬ。明らかに探すのがめんどくさそうですね。。
特に下北沢という地元のつながりが強い街では顕著のようです。
なんでこんなことが起こるのか、ちょっと不動産屋のおっちゃん達に聞いてみました。
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■駐車場は存在してもネットにあんまり載ってない
まず「ネットに駐車場物件があんまり載ってない」件。
ネットで月極駐車場を検索しても出てこないのに、近所を歩いてみると思ったより駐車場があるやないですか！？
家もそうなんですが、ネットに載っている物件は大手（アパ○ン、アッ○ホーム、SU○MOとか）が掲載しているものが多いです。
すもすも すもすも すもすもすぅもー。
地元の小さな不動産屋たちは、借家についてはネットに上げてるかもしれませんが、駐車場まではあまり上げてない模様。
さらに悪いことに、駐車場物件を多く持っているのは地元に昔からある小さな不動産屋なんですね。
つまりネットで検索しても出てこない駐車場は、地元の不動産屋に行ってみないとわからないわけです。
（ちなみに下北沢で大手チェーンの不動産は駐車場物件をほとんど持ってなかった）
■不動産屋に１件行ったぐらいじゃあんまり情報が集まらない
そして「不動産屋に１件行ったぐらいじゃあんまり情報が集まらない」件。
家の場合、大手不動産チェーンに行って物件を検索してもらうと、大量の数が出てきます。
これは同じ系列の不動産屋が持っている物件情報をデータベースで共有し、そこで一括検索ができるからです。
なので何件も大手不動産チェーンを回っても、見つかる物件はあんまり差がないように思います。少なくともネットで見たのと一緒。
一方で駐車場。これは異なる店舗間であまり情報共有を行っていません！
つまり何件か不動産屋を回れば、店ごとに違う物件が見つかる可能性が大なんです。
さらに地元の不動産屋ではデータベース化されて一発検索できるパターンは少ないので、ズバリ店のおっちゃんの思い出しベースで物件が提示されます！笑
ようはおっちゃんの気持ち次第でがんばって探してくれるかが変わるので、真摯な態度でお願いしましょう。まじで大事。笑
（ボクは地元の方に紹介して頂き、不動産屋に行ったので一生懸命物件を探して頂けました。本当にありがとうございます）
■足で探すことが有効だったりする
最後に「足で探すことが有効だったりする」件。
不動産屋は案外たくさん存在します。全不動産屋を回って物件を洗い出すことは時間的に難しかったりしますよねー。
その場合に実際近所を歩いて良さげな駐車場を探し、そこの管理会社に電話を掛けて回るという方法があります。
歩いて探してみると思いのほか駐車場は存在するようで、近年は車離れの影響でそれなりに空きがあります。
また電話をかけてみるとたまに隣駅の不動産屋が管理していたりするので、地元不動産屋をめぐる限りじゃ見つからない物件もあります。
聞くところによると穴場物件は、ネット等で情報が出ていない（＝管理にお金をかけいていない）ことで家賃が安いこともあるらしいです。
■結局どうやって探すのが良さげ？
さて駐車場を探す手順ですが、ボクの場合はこんな感じです。
①ネットでいい駐車場がないか探して相場を掴む
②地元系不動産屋を中心に回る
③近所を歩いて探す
④候補に挙がった駐車場を実際に見に行く
⑤以上でよさそうなところに決定
土地柄も影響するので効果的な方法はよく検討してみてください！
それと必ず借りる前にその駐車場を見に行ってください。
写真じゃ見えない罠があるかもしれません。駐車場前の道がくっそ狭いとかね。。
駐車場探しはお早めに！！←反省してる
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